Комерційні приміщення на продаж у Молдові

Про купівлю нерухомості в Молдові

Договір купівлі-продажу квартири, будинку чи комерційного приміщення в Молдові укладають у нотаріуса. Покупець стає власником після реєстрації переходу права в Реєстрі нерухомого майна; заяву на реєстрацію нотаріус може подати онлайн. Реєстр ведуть територіальні служби публічної установи «Кадастр нерухомого майна».

Перед угодою варто отримати свіжий витяг із Реєстру та перевірити в ньому власника, кадастровий номер, іпотеку, арешти й інші зареєстровані права. У продавця запитують документ про право власності, кадастровий план і, якщо майно є спільним, згоду чоловіка або дружини чи інших співвласників. Для будинку окремо перевіряють права на ділянку, її категорію та межі, а для новобудови — дозвільні документи й введення будинку в експлуатацію. Нотаріус перевіряє особи сторін і документи, а також може запросити відомості про походження коштів.

Іноземці можуть купувати квартири, будинки та комерційну нерухомість. Обмеження стосується земель сільськогосподарського призначення та лісового фонду: згідно із Земельним кодексом, їх не можуть набувати іноземні громадяни й компанії, а також фірми з іноземним капіталом. Якщо така земля дісталася іноземцю у спадок, її потрібно продати протягом року.