Коммерческие помещения на продажу в Молдове

О покупке недвижимости в Молдове

Договор купли-продажи квартиры, дома или коммерческого помещения в Молдове заключается у нотариуса. Покупатель становится собственником после регистрации перехода права в Реестре недвижимого имущества; заявление на регистрацию нотариус может подать онлайн. Реестр ведут территориальные службы публичного учреждения «Кадастр недвижимого имущества».

Перед сделкой стоит получить свежую выписку из Реестра и проверить по ней собственника, кадастровый номер, ипотеку, аресты и другие зарегистрированные права. У продавца запрашивают документ о праве собственности, кадастровый план и, если имущество совместное, согласие супруга или других совладельцев. Для дома отдельно проверяют права на участок, его категорию и границы, для новостройки — разрешительные документы и ввод дома в эксплуатацию. Нотариус проверяет личности сторон и документы и может запросить сведения о происхождении денег.

Иностранцы могут покупать квартиры, дома и коммерческую недвижимость. Ограничение касается земель сельскохозяйственного назначения и лесного фонда: по Земельному кодексу их не могут приобретать иностранные граждане и компании, а также фирмы с иностранным капиталом. Если такая земля досталась иностранцу по наследству, её нужно продать в течение года.