Oficii de vânzare în Moldova

Despre cumpărarea unui imobil în Moldova

Contractul de vânzare-cumpărare a unui apartament, a unei case sau a unui spațiu comercial în Moldova se încheie la notar. Cumpărătorul devine proprietar după înregistrarea transferului dreptului în Registrul bunurilor imobile; notarul poate depune online cererea de înregistrare. Registrul este gestionat de serviciile teritoriale ale instituției publice „Cadastrul Bunurilor Imobile”.

Înainte de tranzacție, este recomandat să obțineți un extras actualizat din Registru și să verificați proprietarul, numărul cadastral, ipotecile, sechestrele și celelalte drepturi înregistrate. De la vânzător se solicită actul care confirmă dreptul de proprietate, planul cadastral și, dacă bunul este deținut în comun, acordul soțului sau al celorlalți coproprietari. În cazul unei case, se verifică separat drepturile asupra terenului, categoria acestuia și limitele sale; pentru un bloc nou, se verifică documentele permisive și darea în exploatare a clădirii. Notarul verifică identitatea părților și documentele și poate solicita informații despre proveniența banilor.

Străinii pot cumpăra apartamente, case și imobile comerciale. Restricția se referă la terenurile cu destinație agricolă și la fondul forestier: potrivit Codului funciar, acestea nu pot fi cumpărate de cetățeni și companii străine, precum și de firme cu capital străin. Dacă un astfel de teren îi revine unui străin prin moștenire, acesta trebuie vândut în termen de un an.